📍 Keuringsprijzen 2026🏗️ Gem. Bouwjaar: 1975⚠️ Renovatieplicht: Label D📊 Geschat label: C of D
EPC-attest in Oudenaarde (9700) — Prijs & Energielabel 2026
Hebt u een EPC-attest nodig in Oudenaarde? Hoewel Oost-Vlaanderen vooroploopt bij bepaalde renovatietrends, behaalt ruim 55% van de gebouwen nog steeds niet de gewenste energienorm (label E of F), wat de lokale renovatievraag verklaart. Het woningbestand in Oudenaarde kent een gemiddelde ouderdom daterend van circa 1975. Door te investeren in moderne isolatiematerialen en hernieuwbare energie kan men hier eenvoudig een labelsprong maken.
Erkende energiedeskundigen in Oost-Vlaanderen rekenen gemiddeld tussen €225 en €305 voor een rijwoning (inspectie + berekening + registratie + btw).
Tarieven EPC-keuring in Oudenaarde (9700) — 2026
Onderstaande tarieven zijn specifiek berekend voor de regio Oudenaarde (9700) in de provincie Oost-Vlaanderen. De deskundigen voorzien een complete all-in service (inspectie ter plaatse, verwerkingskosten, registratie in de VEKA-database en btw).
Type Woning
Kenmerken
Richtprijs in Oudenaarde (All-in)
Geldigheid
Studio / Appartement
Compact volume, minder buitenschil
€166 – €224
10 jaar
Rijwoning (gesloten)
Twee gemeenschappelijke muren
€225 – €305
10 jaar
Halfopen bebouwing
Eén gemeenschappelijke muur
€268 – €362
10 jaar
Vrijstaande woning / Villa
Vier open gevels, groter verliesoppervlak
€332 – €448
10 jaar
Handelspand / Kantoor
Niet-residentiële keuring (< 500m²)
€502 – €679
10 jaar
* Richtprijzen 2026 voor Oudenaarde, indicatief en inclusief btw. Vraag meerdere offertes aan om energiedeskundigen direct te vergelijken.
Vastgoedprofiel & Woningvoorraad in Oudenaarde
In de gemeente Oudenaarde huisvesten zich momenteel 13.913 huishoudens met in totaal 32.000 geregistreerde inwoners op een landoppervlakte van 25.0 km². Gezien de stedelijke concentratie van 557 huishoudens/km² in Oudenaarde liggen de verplaatsingskosten laag en kunt u snel een keurder boeken. De verdeling van de bouwperiodes toont 20% pre-1945 bebouwing, 40% woningen uit de periode 1946-1980 en 45% woningen van na 1981. Dit vertaalt zich in een gevarieerde mix van historische charme en moderne energieprestaties.
Demografische kerncijfers: Oudenaarde (9700)
Onderstaande kerncijfers beïnvloeden de gemiddelde EPC-score en de kans op de renovatieverplichting in Oudenaarde.
👥32.000Inwoners
🏠13.913Huishoudens
📐0.0 km²Oppervlakte
🏗️1975Gem. Bouwjaar
🏢15%% Appartementen
🧱20%Woningen vóór 1945
🏘️40%Woningen 1946-1980
🏡45%Woningen na 1981
🌤️PoldersKlimaatzone
⚡FluviusNetbeheerder
🏷️C of DGeschat label
Energieprofiel-analyse voor woningen in Oudenaarde
Op basis van het gemiddelde bouwjaar (1975), de woningtypologie en de klimaatzone (polders) van Oudenaarde schatten wij het energieprofiel van de gemiddelde woning als volgt in:
🏷️ Geschat Gemiddeld LabelC of D280 – 400 kWh/m²/jaar
📈 Renovatiekans in OudenaardeMatig (21% vereist aanpassingen)
💰 Geschatte Waardestijging+€10.000 – +€18.000 bij sprong naar label A/B
Regionaal Keuringsadvies voor Oudenaarde (Oost-Vlaanderen)
De woningvoorraad in Oudenaarde weerspiegelt de typische jaren '60 en '70 architectuur met een gemiddeld bouwjaar van 1975. De thermische prestaties zijn vaak matig (EPC score D of E), veroorzaakt door oude verwarmingssystemen en matig geïsoleerde daken. Door spouwmuur- en vloerisolatie toe te passen, behaalt u snel een beter energielabel. De energiedeskundige type A berekent dit nauwkeurig in het attest.
Vraag gratis EPC offertes aan in Oudenaarde
Ontvang gratis en volledig vrijblijvend gedetailleerde prijsopgaven van maximaal 5 erkende energiedeskundigen actief in Oudenaarde en omgeving. Vergelijk tarieven, plan een afspraak en bespaar tot 30%.
Waarvoor vraagt u het EPC-attest aan?
✔️ 100% gratis en volledig vrijblijvend✔️ Erkende deskundigen type A uit Oost-Vlaanderen✔️ Bespaar tot 30% door tarieven te vergelijken
Mijn VerbouwPremie & EPC-Labelpremie in Oudenaarde (Vlaanderen)
In het Vlaamse Gewest stimuleert de overheid grondige renovaties via de EPC-Labelpremie (Mijn VerbouwPremie). Als u eigenaar bent van een woning met een slecht EPC-label (E of F) in Oudenaarde en u renoveert deze binnen de 5 jaar naar label A, B of C, dan ontvangt u een aanzienlijke premie. Sinds 2025 is deze premie geïntegreerd in de Mijn VerbouwPremie om de administratie te vergemakkelijken. Het EPC-attest van de startsituatie en de eindsituatie is het verplichte bewijs.
💰 SubsidiebedragTot €6.000 voor een woning (label F naar A) en tot €4.500 voor een appartement
🌡️ Belangrijkste VoorwaardeStartsituatie EPC label E/F + eindsituatie minstens label C (appartement) of label C/B/A (woning) binnen de 5 jaar
Stappenplan: EPC-attest aanvragen in Oudenaarde (Oost-Vlaanderen)
1
Offertes vergelijken van lokale deskundigen
Vraag via ons formulier gratis en vrijblijvend offertes aan van erkende energiedeskundigen type A die actief zijn in en rond Oudenaarde. Vergelijk tarieven, beschikbaarheid en reviews.
⏱️ 1 werkdag
2
Bewijsstukken en documenten verzamelen
In Oudenaarde zijn voor woningen gebouwd rond 1975 vaak nog facturen beschikbaar van de oorspronkelijke dakisolatie of dubbelglasplaatsing. Deze documenten leiden tot een aanzienlijk beter EPC-resultaat.
⏱️ Ter voorbereiding
3
Inspectie ter plaatse in uw woning
De deskundige komt bij uw woning in Oudenaarde langs voor een fysieke controle. Hij meet alle verliesoppervlakken op (muren, dak, vloer, ramen), noteert het type verwarming, ventilatie en eventuele zonnepanelen, en controleert uw stavingstukken.
⏱️ 1 - 2 uur ter plaatse
4
Verwerking in de EPC-software
De deskundige voert alle gegevens en stavingstukken in de officiële software van het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) in. De software berekent de energiescore in kWh/m²/jaar en kent het energielabel (A+ tot G) toe.
⏱️ 2 - 5 werkdagen
5
Ontvangst van uw officieel certificaat
U ontvangt het officiële EPC-attest digitaal (PDF) met uw energiescore, het label en concrete renovatieaanbevelingen. Het certificaat is 10 jaar geldig en is direct bruikbaar voor de notaris, makelaar of premie-aanvraag bij de Vlaamse overheid.
⏱️ Direct beschikbaar na verwerking
Veelgestelde vragen over het EPC-attest in Oudenaarde (9700)
Wat kost een EPC-attest in Oudenaarde (9700) in 2026?
In Oudenaarde bepaalt het volume en de complexiteit van de buitenschil de kostprijs van het EPC-certificaat. Richtprijzen: appartementen €166-€224, rijwoningen €225-€305, halfopen huizen €268-€362, en grote villa's €332-€448. De prijzen zijn inclusief de verplichte certificeringskosten en reistijd van de deskundige.
Geldt de renovatieverplichting bij aankoop van een woning in Oudenaarde?
Ja, de Vlaamse renovatieplicht is van kracht in Oudenaarde. Bij aankoop van een residentieel pand met label E/F moet de nieuwe eigenaar binnen 5 jaar een labelsprong naar minstens label D realiseren. Het gemiddelde bouwjaar van 1975 in Oudenaarde duidt op relatief gezonde startlabels, maar keuring blijft verplicht. Na de werken is een nieuw EPC-attest vereist als bewijs.
Wie mag een EPC-attest opmaken in Oudenaarde?
Uitsluitend een erkende energiedeskundige type A die gecertificeerd is door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). De deskundige moet persoonlijk ter plaatse komen in Oudenaarde voor de fysieke inspectie. Een keuring op afstand of zonder bezoek is wettelijk niet toegestaan. Via het VEKA-register kunt u controleren of uw deskundige daadwerkelijk erkend is.
Mag ik de huur indexeren zonder EPC in Oudenaarde?
Nee. Het bezitten van een geldig EPC-attest is een absolute voorwaarde om de huurprijs te mogen indexeren. Bij label A, B of C mag u 100% indexeren. Bij label D gelden er beperkingen (verplichte compensatie via energiemaatregelen), en bij label E of F mag u de huurprijs helemaal niet indexeren. Dit geldt voor alle verhuurders in Oudenaarde, ongeacht het type woning.
Hoe lang is een EPC-attest geldig in Oudenaarde?
Een EPC-attest is maximaal 10 jaar geldig, ook in Oudenaarde. Na energiebesparende renovaties is het aanbevolen om een nieuw attest aan te vragen om het verbeterde label officieel te registreren. Dit is nodig voor de aanvraag van de Mijn VerbouwPremie-subsidies.
Hoe helpt het EPC-attest mij bij premie-aanvragen in Oudenaarde?
Het EPC-attest is het wettelijke bewijs van de energiestaat van uw woning. Voor de Vlaamse EPC-Labelpremie (tot €6.000 via Mijn VerbouwPremie) moet u verplicht een 'start-EPC' (met label E of F) en een 'eind-EPC' (minstens label C of B) kunnen voorleggen. Controleer via een EPC-attest of uw woning in Oudenaarde in aanmerking komt.
Hoe kan ik een beter EPC-resultaat krijgen in Oudenaarde?
Optimaliseer uw dossier voorafgaand aan het bezoek van de energiedeskundige in Oudenaarde. Technische documenten van warmtepompen, isolatieplaten of zonneboilers verhogen uw score aanzienlijk ten opzichte van schattingen.
Is een EPC-attest verplicht bij verkoop van een woning in Oudenaarde?
Ja, absoluut. Het EPC-attest moet al aanwezig zijn vóórdat de woning in Oudenaarde te koop wordt aangeboden. De energiescore en het label moeten verplicht vermeld worden in alle advertenties (Immoweb, makelaarsite, etc.). De notaris controleert de aanwezigheid bij het verlijden van de verkoopakte. Zonder geldig EPC-attest kan de notaris de verkoop niet afronden en riskeert u een boete van €500 tot €5.000 van het VEKA.
🔗 MyMinfin — Registratierechten & Onroerende Voorheffing ↗Bereken de registratierechten voor uw aankoop in Oudenaarde. Een beter EPC-label kan recht geven op het verlaagde tarief van 3% (enige eigen woning met renovatieverbintenis).